يحمل موسم الضرائب هذا أخبارًا سارة لملايين العاملين لحسابهم الخاص الذين يعملون من المنزل: لقد تم أخيرًا تبسيط خصومات المكاتب المنزلية ، التي كانت تتطلب في السابق سلسلة من الحسابات واستكمال قاعدة مكونة من 43 سطرًا. ستسمح مصلحة الضرائب الأمريكية الآن لدافعي الضرائب المؤهلين بالمطالبة بالخصم بضرب 5 دولارات في عدد الأمتار المربعة من منزلك المستخدمة حصريًا كمكتب.

تبدو بسيطة؟ هذا الجزء. لكن تحديد ما إذا كانت هذه هي الطريقة الأفضل بالنسبة لك ليس بهذه البساطة. وذلك لأن دافعي الضرائب يمكنهم اختيار ما إذا كانوا يريدون استخدام هذه الطريقة المبسطة الجديدة أو الالتزام بالطريقة القديمة. وبينما كان النهج القديم دبًا ، فقد يؤدي إلى خصم أعلى.

ويرجع ذلك أساسًا إلى أن الطريقة القديمة تجعل من الممكن شطب الاستهلاك بالإضافة إلى نسبة مئوية من تكلفة تشغيل منزلك ، بما في ذلك المرافق والتأمين والصيانة. استبدال الطريقة المبسطة للمطالبة بجميع عمليات الشطب الفردية ، تمامًا مثل أخذ الخصم القياسي ، يلغي قدرتك أيضًا على المطالبة بخصومات مفصلة لأشياء مثل المساهمات الخيرية. ويقتصر إجمالي خصم المكاتب المنزلية عند استخدام هذه الطريقة المبسطة على 1500 دولار.


ثلاث طرق للتبرع للجمعيات الخيرية يمكن أن تقلل من الضرائب …

01:01

خلاصة القول: من المرجح أن يحصل أصحاب المنازل الذين يستخدمون جزءًا كبيرًا من منازلهم للعمل ، أو لديهم منزل باهظ التكلفة ، أو لديهم تكاليف صيانة عالية للغاية ، على خصومات أفضل من خلال البقاء مع النظام القديم. المستأجرون الذين يستخدمون جزءًا كبيرًا من شقتهم أو استئجار منزل كمكتب سيفعلون الشيء نفسه.

لكن من المرجح أن يستفيد أي شخص آخر من الخيار المبسط ، والذي من المرجح أن يؤدي إلى شطب مربح بنفس القدر بجزء بسيط من الجهد. إليك طريقة بسيطة لمعرفة الطريقة الأفضل لك.

أولاً ، عليك أن تدرك أن قواعد ما يشكل مكتبًا منزليًا قابل للخصم لم تتغير. يجب استخدام المساحة التي تحتاجها للعمل حصريًا. (توجد قواعد خاصة لحساب استقطاعات المكاتب المنزلية لمراكز الرعاية المنزلية). ثم يكون الخصم عبارة عن نسبة مئوية ثابتة – أو بالطريقة البسيطة ، مبلغ ثابت بالدولار – من التكلفة المرتبطة بهذا الجزء من المنزل.

باستخدام الطريقة البسيطة ، ستضرب 5 دولارات في عدد الأقدام المربعة المستخدمة حصريًا كمكتب. على سبيل المثال ، إذا كانت مساحة المكتب 200 قدم مربع ، فسيكون الخصم 1000 دولار. إذا كانت 500 قدم مربع ، فستعطيك الحساب نتيجة 2500 دولار ، لكنك ستخضع لحد 1500 دولار – يمكنك المطالبة بـ 1500 دولار فقط.


حراس مصلحة الضرائب يطالبون بزيادة الهوية …

03:34

تؤدي مقارنة خصومات المكاتب المنزلية القديمة والجديدة إلى إضافة نفقات أسرتك ، باستثناء فوائد الرهن العقاري وضرائب الممتلكات ، ولكن بما في ذلك تكاليف المرافق والتأمين والصيانة. اضرب هذا الإجمالي في النسبة المئوية للمنزل المستخدم كمكتب منزلي – على سبيل المثال ، 10 بالمائة. والنتيجة هي الجزء الأول من خصم مكتب منزلك بالطريقة القديمة. لذلك إذا كانت نفقاتك السنوية تصل إلى S6000 وكنت تستخدم 10 في المائة من المنزل كمكتب ، فسوف يسمح لك بشطب 600 دولار من هذه التكاليف.

ثم احسب الاستهلاك المسموح به لجزء المنزل الذي تستخدمه كمكتب بضرب قيمة المنزل (لا يشمل الأرض) في النسبة المئوية للمنزل الذي تستخدمه كمكتب ، ثم بـ “نسبة الإهلاك.

على سبيل المثال ، إذا كانت قيمة المنزل 500000 دولار واستخدمت 10 في المائة من المنزل كمكتب ، فستتمكن من إهلاك 50000 دولار من المنزل كل عام. للعثور على جدول الإهلاك ، ارجع إلى إرشادات IRS الخاصة بنموذج IRS 8829 (نفقات استخدام الأعمال لمنزلك) وابحث عن معدل الإهلاك بناءً على عدد أشهر السنة التي استخدمت فيها المنزل كمكتب. إذا كنت تعمل في المنزل طوال العام ، فستضرب 50،000 دولار في 2،461 بالمائة لتحصل على بدل إهلاك قدره 1،230.50 دولارًا للعام.

أضف ذلك إلى 600 دولار للجزء الأول من الحساب وسترى أن قيمة خصم مكتب منزلك ستكون 1830 دولارًا بالطريقة القديمة – حوالي 300 دولار أكثر مما ستحصل عليه بالطريقة المبسطة. (من الناحية الفنية ، تقوم أيضًا بشطب جزء من ضرائب الممتلكات وتكاليف الرهن العقاري كجزء من خصم مكتب المنزل. ولكن نظرًا لأنها مؤهلة بالفعل كخصومات محددة مسموح بها ، يمكنك المطالبة بها مع أو بدون مكتب منزلي.)

ولكن هناك فائدة من استخدام الطريقة القديمة. يجب “استرداد” خصومات الإهلاك إذا كنت تبيع منزلك. هذا يعني أن هذه الميزة المالية مؤقتة ، إلا إذا كنت تخطط للعيش في المنزل لبقية حياتك. إذا لم تبيع المنزل مطلقًا ، فإن الاستهلاك يصبح مشكلة ضرائب عقارية. إذا كنت تبيع قبل ذلك ، يصبح الأمر بمثابة كابوس.

لا يتعلق الخصم المبسط من مكتب المنزل بالاستهلاك وبالتالي لا يتطلب إعادة التدوير ، لذلك سترغب في التفكير فيما إذا كان الفرق الإضافي يستحق الضريبة لاحقًا. من المحتمل أن ينتج عن خصم 300 دولار أمريكي وفورات ضريبية قدرها 100 دولار ، والتي قد لا تكون كافية للتعويض عن المشكلة. ومع ذلك ، إذا كان المنزل بقيمة مليون دولار واستخدمت 30 في المائة منه كمكتب منزلي ، فستكون هذه قصة مختلفة.

إذا كنت مستأجراً ، فلا داعي للقلق بشأن الاستهلاك. يمكنك المطالبة بجزء من إيجارك والمرافق التي يمثلها مكتب المنزل ، ولا داعي للقلق بشأن “إعادة التدوير” السيئة لاحقًا. في حالة المستأجر الذي يستخدم جزءًا كبيرًا من الشقة كمكتب ، فمن المرجح أن تحقق الطريقة القديمة أفضل النتائج.

على سبيل المثال ، لنفترض أنك تستأجر شقة مقابل 1000 دولار شهريًا وتدفع 60 دولارًا شهريًا للمرافق. يتم استخدام ربع الشقة لمكتبك. يمكنك خصم ربع إيجارك الشهري – 250 دولارًا – بالإضافة إلى ربع المرافق (15 دولارًا). سيصل المبلغ الإجمالي على مدى 12 شهرًا إلى 3،180 دولارًا ، وهي نتيجة أفضل بكثير مما تسمح به طريقة المكتب المنزلي المبسطة.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *